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山东:住宅市场拉动房市
日期:[2009-6-9 14:50:53]   共阅[1436]次
 省城调队8月5日发布调查信息称,今年上半年我省房屋销售价格、土地交易价格持续攀升,房屋租赁价格则平稳回落,其中住宅价格走高拉动房地产价格总水平持续上升。
调查显示,上半年全省房屋销售价格同比上升5·7%,且升幅有扩大趋势。从分类指数看,商品住宅和私有住宅价格上涨是价格总水平上升的主要原因。上半年商品住宅销售同比价格上升6·0%,其中经济适用房上升6·7%,普通住宅上升5·4%,豪华住宅上升8·5%;非住宅上升3·2%,其中写字楼价格大幅上升,同比上升11·9%,商业用房上升1·0%。私房交易更加活跃,价格同比上升8·1%。住宅租赁价格趋于平稳,商业用房价格下降。上半年全省房屋租赁价下降1%。
  分类别看,商业用房房源充足,竞争加剧,价格同比下降3·1%,而住宅类价格上升0·1%,办公用房持平,厂房、仓库租赁市场受部分地区需求扩大影响,上升0·8%。
  房屋销售市场冷热不均,区域性差异较大。从全省16城市房屋销售价格指数看,上半年有14城市价格上升,2个城市价格下降,市场价格差异较大,其中涨幅最大的是青岛,同比上升12·4%。二季度全省房屋销售平均价格每平方米不足1800元,青岛高达2988元,济南2753元,威海2173元,而枣庄、德州和滨州等市价格不足1000元。
  调查表明,从价格指数对比看,山东房屋销售价格、土地交易价格与全国走势基本一致,价格涨幅高于全国水平,房屋租赁价格趋于平稳,比全国水平略低。
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