设为首页 加入收藏 联系方式
网站首页   公司简介 总经理致辞  新闻动态  鑫鑫艺术馆  楼盘展示  购房指南  客户留言  联系我们
 
新闻动态
艺术动态
 
 您现在的位置是:网站首页>>新闻动态
中国房产业现状引发政府关注
日期:[2009-6-9 14:50:15]   共阅[1447]次
一直以来,中国房地产发展商都以难以置信的速度将大笔资金注入本国的房地产业。这使得人们对房地产业泡沫的忧虑已经成为了现实,而且要实现此行业的软着陆也不可避免地变得非常艰难。
  政府报告指出,尽管政府部门已经连续数月采取措施限制资本流入房地产市场,但今年第一季度,房地产行业的投资还是增长了41.1%。
  驻香港的摩根斯坦利亚洲首席经济分析师谢国忠(Andy Xie):"这种现象是一个泡沫,因此它或早或晚总会破裂,只是时间的问题。"他预言:"如果政府部门不采取任何措施,这个泡沫将会变得更大。
  大城市上空起重机林立的现象,无可辩驳地说明了现在的中国正在经历一个历史上建筑业蓬勃发展的时期。
  中国著名房地产发展商SOHO中国的一名主管张先生说:"房地产市场正在升温,但我并不肯定它是否过热。因为虽然说投资在增长,但是房地产市场的销售情况也是十分可喜的。"
  追根溯源,是台湾和香港地区的投资者最初带动了目前中国大陆房地产业的热潮,而后大陆方面的开发商也加入这股潮流之中。
  中国固定资产的投资在今年前两个月中增长了53%,这其中房地产行业是主要的推动要素。
  虽然这个增长速度在今年的第一个季度已经放缓到了将近43%,但是一些经济学家仍旧担心中国的房地产行业难以从如此高度实现平稳的着陆。
"要想引导固定投资从每年50%的增长率下降到10%-12%,即便能够实现,那也将是十分困难的,"谢国忠坦言道,"目前还没有在类似情况下实现软着陆的先例。"
  他警告说,如果泡沫破裂将会导致非常可怕的金融损失。并且因为提供房地产业贷款的银行几乎都是国有银行,因此这种损失可能最终都将由纳税者承担。
  然而,另外一些经济学家认为房地产业的过度投资在中国并不是一个普遍的现象,而只在一些经济高度活跃的特定地区成为一个问题,例如上海。
  "房地产行业并不是全面的过热",驻北京的法国巴黎百富勤证券有限公司首席经济学家陈兴动(Chen Xingdong)解释说,"某些特定的地区,确实存在着投资过热的忧虑,但那绝不是一个全国范围的问题。"
  尽管如此,中国的政策制定者还是对这一现象给予了极大的关注,并且采取了一系列的措施来解决这一问题。
  除此以外,政府还将采取一些较温和的措施,比如提高银行准备金率,限制地方官员和借贷机关人员的行为以缩减不良贷款和减少过度投资。
【字体:   【背景色 -               关闭
上一篇: 国务院:抑制房地产过热 资本金比例提高近一倍
下一篇: 山东规划先行催生土地价值 中小城市孕育大商机
   相关文章
优质海景房的选择 [06/13]
楼盘的意义介绍 [06/08]
楼盘位置的评判 [06/05]
海景房的定义 [05/31]
住宅的小知识 [05/28]
海景房的投资介绍 [05/24]
 
  地址:荣成成山大道鑫鑫大厦
电话:0631-7561835/7561148/7567077 传真:0631-7561148 鲁ICP备05020479号
本站部分图片和内容来源网络,版权归原创作者或原公司所有,如果您认为我们侵犯了您的版权,请告知!我们将立即删除。
网站地图
山东荣成市鑫鑫房地产开发有限公司